Pourquoi investir dans une place de parking est-il attractif ?
L'un des principaux obstacles à l'investissement dans l'immobilier est le coût initial. Si un investisseur, par exemple, souhaite acheter une maison familiale pour la louer, son budget de base pourrait se situer dans les six chiffres en tenant compte de l'acompte, des frais de clôture et des éventuelles réparations à effectuer.
Certaines places de stationnement haut de gamme dans les grandes villes peuplées comme Paris ou Nice peuvent se vendre pour près de 30 000 €. Toutefois, les investisseurs potentiels peuvent trouver des emplacements de choix dans d'autres villes comme Strasbourg, Toulouse, avec un coût initial beaucoup plus bas de 15 000 à 25 000 €. Ils peuvent ensuite louer ces emplacements sur une base mensuelle, quotidienne ou horaire et rapporter potentiellement plusieurs milliers d'euros de frais de location par an.
Pour mettre les rendements en perspective, si un investisseur achète un emplacement pour 25 000 € et le loue ensuite à quelqu'un pour 200 € par mois, il pourrait générer 2 400 € de revenus locatifs annuels.
Un autre avantage d'investir dans une place de stationnement est que cela ne demande pas autant de travail que d'être un propriétaire résidentiel. S'il est vrai que la chaussée de la place de stationnement finira par se détériorer et nécessiter des réparations, les investisseurs auront moins de tâches que les propriétaires de biens immobiliers en location (réparation de toit, peindre les murs...).
En outre, si un locataire de parking Champs Elysées mensuel cesse de payer son loyer, un investisseur peut faire remorquer la voiture et louer l'espace à quelqu'un d'autre, ce qui est un processus d'expulsion beaucoup plus facile. En sus, même la location de places de stationnement à long et à court terme peut être beaucoup moins fastidieuse que de sélectionner les locataires d'un appartement. Surtout que de plus en plus d'automobilistes cherchent un endroit où parquer leur voiture.
